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Performance Énergétique

Pourquoi évaluer la performance énergétique des logements à vendre ou à louer ?

DPE Carnolès

La volonté de réduire les consommations d’énergie et l’empreinte carbone des bâtiments a conduit les pouvoirs publics à instaurer le diagnostic de performance énergétique (DPE) :

  • Dans le cadre des transactions immobilières (ventes et locations de biens)
  • Pour sensibiliser tous les acteurs : vendeurs, bailleurs, acquéreurs, locataires

 

Avec le DPE, à réaliser avant même de publier l’annonce immobilière pour y insérer l’étiquette énergie, toutes les parties disposent d’une information sur l’efficacité énergétique.


Fiabilisation du DPE depuis le 1er juillet 2021


La méthode de calcul en vigueur a été fiabilisée pour les DPE réalisés depuis juillet 2021 :

 

  • Disparition de la méthode sur facture et généralisation d’une méthode 3CL qui tient compte de plus de postes de consommation (éclairage, ventilation, auxiliaires)
  • Données météorologiques mises à jour et données par zone climatique
  • Fin des données établies avec les informations orales du propriétaire vendeur ou bailleur : toutes données fournies doivent pouvoir être justifiées (relevés, factures…)

Depuis juillet 2021, l’affichage de l’étiquette énergie et de l’étiquette climat, dans l’annonce immobilière, est obligatoire. L’étiquette énergétique est devenue double-seuil car tenant compte du facteur climatique (gaz à effet de serre) et du facteur énergie primaire consommée.


Opposabilité du DPE et rapport communiquant


Le DPE a maintenant une valeur juridique puisque le bilan est opposable, à l’exception des recommandations. Ces conseils pour améliorer la performance énergétique avec des travaux de rénovation ont aussi évolué. Des bouquets de travaux sont proposés au propriétaire. Les logements énergivores, notamment les passoires thermiques (classe F ou G), sont pénalisés. La durée de validité des DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 a été modifiée et réduite. Le nouveau diagnostic de performance énergétique reste en revanche valable pendant 10 ans.
 

Nos avantages
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Notre diagnostiqueur immobilier certifié réalisera conformément au cadre réglementaire l’ensemble de vos diagnostics afin de fiabiliser votre transaction.

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Notre diagnostiqueur certifié est à votre écoute, disponible et réactif pour toute intervention et vous donner toute explication sur le contenu et les conclusions des rapports.

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Notre diagnostiqueur est certifié par un organisme agréé par le COFRAC. Enfin notre cabinet dispose d’une assurance pour garantir nos interventions.

Nos engagements
Ce que nous vous
garantissons
  • Avant toute intervention, un ordre de mission clair est établi. Il fixe à la fois le coût, les prestations ainsi que les conditions de notre intervention.
  • Nous intervenons 6 jours sur 7 et si nécessaire dans les 24 heures.
  • Nos rapports pourront vous être délivrés 48 à 72 heures après notre intervention par voie dématérialisée. Si vous le souhaitez, nous pouvons adresser directement à votre notaire un exemplaire de notre rapport afin de respecter la date de signature de votre acte authentique.
  • A la remise des rapports, notre intervenant se tiendra à votre disposition pour vous fournir toutes les explications dont vous pourriez avoir besoin et vous permettre ainsi d’aborder votre transaction en toute sérénité.
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